Estimation théorique
Route de Lauzun,47330 Cahuzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lauzun,47330-Cahuzac indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahuzac (47044), comprenant 312 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 824€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahuzac (47044), comprenant 312 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 824€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 180 | PLANTOUS | 3 | 50 | 1115 | 38000€ | 760€ |
2023-04-25 | 138 | RTE DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 793 | 90740€ | 1334€ |
2021-04-23 | 47 | RTE DE DOUZAINS | 5 | 166 | 2114 | 260000€ | 1566€ |
2021-07-22 | 73 | RTE DES MARRONNIERS | 7 | 230 | 868 | 347170€ | 1509€ |
2022-10-28 | 53 | RTE SAINT MARTIN | 4 | 140 | 1000 | 90000€ | 643€ |
2021-12-20 | 1 | PL DU BOURG | 2 | 71 | 1410 | 200000€ | 2817€ |
2021-06-17 | 2774 | RTE DE LAUZUN | 5 | 167 | 2823 | 131850€ | 790€ |
2023-01-31 | 56 | SQ DES LOISIRS | 3 | 105 | 829 | 140187€ | 1335€ |
2021-09-28 | 56 | RUE DU CHATEAU | 3 | 110 | 93 | 92000€ | 836€ |
2021-09-13 | 6 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 123 | 175 | 40000€ | 325€ |
2023-04-28 | 6 | RUE PERDUE | 4 | 85 | 51 | 50000€ | 588€ |
2021-04-13 | 20 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 120 | 845 | 295000€ | 2458€ |
2021-08-05 | 161 | BOUSQUET | 4 | 168 | 627 | 119000€ | 708€ |
2019-09-18 | 73 | LES CAVARS | 3 | 80 | 652 | 236000€ | 2950€ |
2020-11-20 | 560 | RTE DES GRANGES | 4 | 130 | 2007 | 179000€ | 1377€ |
2022-03-21 | 560 | RTE DES GRANGES | 4 | 170 | 2007 | 535984€ | 3153€ |
2022-11-14 | 3339 | RTE DE LAUZUN | 4 | 115 | 1620 | 140000€ | 1217€ |
2020-05-14 | 5002 | AUBANEGE | 6 | 200 | 1596 | 240000€ | 1200€ |
2022-11-09 | 900 | RTE DES TOUNINETS | 1 | 139 | 680 | 437000€ | 3144€ |
2020-12-17 | 2071 | RTE DE CAHUZAC | 4 | 68 | 655 | 61000€ | 897€ |
2021-03-01 | 208 | CHE DE MONDOUNET | 4 | 93 | 1546 | 168000€ | 1806€ |
2020-01-22 | 232 | MONDOUNET | 3 | 80 | 1500 | 114700€ | 1434€ |
2020-11-06 | 223 | CHE DE MONDOUNET | 5 | 114 | 500 | 140000€ | 1228€ |
2019-12-30 | 226 | NAVARRE | 5 | 114 | 1000 | 132000€ | 1158€ |
2021-10-26 | 167 | CHE DE MONDOUNET | 5 | 120 | 1290 | 199500€ | 1663€ |
2021-07-22 | 3190 | RTE DE CASTILLONNES | 5 | 102 | 2835 | 153500€ | 1505€ |
2021-10-15 | 549 | RTE DE SAINT GREGOIRE | 5 | 120 | 1070 | 229200€ | 1910€ |
2020-11-19 | 524 | RTE DE SAINT GREGOIRE | 6 | 90 | 590 | 59000€ | 656€ |
2019-11-27 | 484 | GRAND PRE | 4 | 102 | 157 | 70600€ | 692€ |
2023-04-24 | 143 | IMP GRAND PRE | 3 | 65 | 1008 | 120000€ | 1846€ |
2022-08-30 | 465 | LESCAYRE | 6 | 190 | 1490 | 668000€ | 3516€ |
2021-11-12 | 249 | RTE DE LAUZUN | 4 | 105 | 659 | 120000€ | 1143€ |
2020-12-04 | 82 | RTE DE FON VIEILLE | 2 | 65 | 630 | 125581€ | 1932€ |
2023-02-03 | 65 | RUE PRINCIPALE | 4 | 152 | 410 | 235000€ | 1546€ |
2022-04-04 | 70 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 3 | 166 | 709 | 82000€ | 494€ |
2022-04-26 | 238 | IMP PALANQUE D'HENRI | 3 | 100 | 680 | 115000€ | 1150€ |
2023-04-26 | 690 | RTE DE BERGERAC | 4 | 60 | 2062 | 60000€ | 1000€ |
2021-02-24 | 2 | LOT MONTELATO | 4 | 77 | 1500 | 107500€ | 1396€ |
2020-10-06 | 184 | RUE PRINCIPALE | 5 | 200 | 116 | 55000€ | 275€ |
2022-06-21 | 116 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 109 | 767 | 241420€ | 2215€ |
2020-06-08 | 16 | A PALFOURQUES | 5 | 118 | 910 | 182000€ | 1542€ |
2021-09-27 | 414 | RTE DE BEOULAYGUES | 3 | 104 | 785 | 140000€ | 1346€ |
2019-12-26 | 16 | RUE DE PALLEFOURQUES | 4 | 87 | 208 | 118000€ | 1356€ |
2022-03-17 | 5071 | BRISQUET OUEST | 4 | 100 | 1963 | 210000€ | 2100€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 40 | 45 | 62500€ | 1563€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 100 | 55 | 40000€ | 400€ |
2021-10-20 | 19 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 116 | 195 | 35000€ | 302€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE PALLEFOURQUES | 5 | 115 | 836 | 67000€ | 583€ |
2020-10-14 | 18 | AV DE SAINT GREGOIRE | 5 | 120 | 651 | 65000€ | 542€ |
2022-09-30 | 107 | RTE DE LAUQUE | 6 | 201 | 2500 | 624800€ | 3108€ |
2020-05-04 | 50 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 42 | 31200€ | 624€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DE PALLEFOURQUES | 4 | 71 | 768 | 60000€ | 845€ |
2022-04-28 | 12 | PL DES CORNIERES | 4 | 100 | 204 | 188000€ | 1880€ |
2022-03-11 | 44 | RUE DE LA PAIX | 5 | 155 | 67 | 196000€ | 1265€ |
2021-04-12 | 5199 | RUE DU LION D OR | 2 | 66 | 44 | 68000€ | 1030€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 185 | 80000€ | 1194€ |
2022-12-14 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 831 | 164000€ | 1864€ |
2021-11-15 | 1273 | RTE DU LAC DE PELISSE | 6 | 139 | 242 | 294750€ | 2121€ |
2021-11-30 | 3 | LOT PEYRUCHAL | 4 | 113 | 1436 | 179850€ | 1592€ |
2019-12-18 | 28 | RUE DE LA PAIX | 13 | 400 | 918 | 270000€ | 675€ |
2023-02-16 | 2 | PL DES CORNIERES | 4 | 139 | 93 | 136518€ | 982€ |
2019-07-08 | 2 | AV DE SAINT GREGOIRE | 4 | 63 | 32 | 65000€ | 1032€ |
2020-12-14 | 11 | AV DE L HIRONDELLE | 3 | 64 | 414 | 35000€ | 547€ |
2021-08-05 | 50 | GR GRAND RUE | 5 | 138 | 32 | 80000€ | 580€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 127 | 135 | 62000€ | 488€ |
2023-01-30 | 40 | GR GRAND RUE | 4 | 156 | 80 | 121000€ | 776€ |
2020-11-23 | 44 | RUE DU MARCHE | 3 | 60 | 48 | 46000€ | 767€ |
2019-07-05 | 1473 | RTE DU LAC DE PELISSE | 5 | 82 | 1199 | 81000€ | 988€ |
2021-07-22 | 1 | CHEM DU MOULIN | 4 | 180 | 1660 | 301887€ | 1677€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DE LA PAIX | 2 | 68 | 145 | 93000€ | 1368€ |
2021-03-01 | 34 | RUE DU MARCHE | 3 | 104 | 92 | 109700€ | 1055€ |
2022-02-21 | 49 | GR GRAND RUE | 5 | 145 | 73 | 38000€ | 262€ |
2022-05-06 | 5182 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 193 | 68000€ | 618€ |
2020-09-28 | 47 | GR GRAND RUE | 6 | 152 | 79 | 45000€ | 296€ |
2021-02-04 | 30 | RUE DU MARCHE | 5 | 140 | 131 | 55000€ | 393€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 106 | 85000€ | 1063€ |
2020-07-01 | 26 | GR GRAND RUE | 5 | 140 | 86 | 22000€ | 157€ |
2022-11-18 | 1487 | RTE DU LAC DE PELISSE | 3 | 105 | 1454 | 125000€ | 1190€ |
2019-07-16 | 1 | RUE MONTGAILLARD | 5 | 70 | 85 | 25000€ | 357€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 9 | 169 | 780 | 190000€ | 1124€ |
2020-06-22 | 27 | RUE DU MARCHE | 6 | 154 | 151 | 26000€ | 169€ |
2020-01-17 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 91 | 69 | 60000€ | 659€ |
2020-01-30 | 25 | GR GRAND RUE | 3 | 99 | 92 | 50000€ | 505€ |
2022-05-03 | 25 | GR GRAND RUE | 3 | 99 | 92 | 105000€ | 1061€ |
2021-05-31 | 7 | PL JASMIN | 3 | 51 | 238 | 67000€ | 1314€ |
2021-12-06 | 33 | AV DE L HIRONDELLE | 4 | 83 | 350 | 86000€ | 1036€ |
2021-11-12 | 13 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 121 | 40000€ | 267€ |
2021-08-03 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 793 | 150000€ | 1402€ |
2019-10-30 | 37 | AV DE L HIRONDELLE | 6 | 130 | 475 | 101050€ | 777€ |
2021-12-17 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 397 | 195000€ | 1466€ |
2019-09-03 | 3 | PL DU MARCHE AUX PRUNES | 2 | 55 | 36 | 28000€ | 509€ |
2023-03-01 | 777 | RTE PARIS PYRENEES | 5 | 160 | 4680 | 229000€ | 1431€ |
2019-08-19 | 11 | AV DES PYRENEES | 3 | 52 | 146 | 75000€ | 1442€ |
2023-03-28 | 15 | AV DES PYRENEES | 2 | 59 | 137 | 40000€ | 678€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 85 | 214 | 80000€ | 941€ |
2020-10-30 | 25 | AV DES PYRENEES | 3 | 67 | 190 | 44000€ | 657€ |
2021-05-27 | 1014 | RTE DE LAUQUE | 6 | 160 | 1191 | 63000€ | 394€ |
2020-06-25 | 29 | AV DES PYRENEES | 3 | 45 | 597 | 40000€ | 889€ |
2021-08-26 | 10 | AV SAINT ROCH | 3 | 94 | 326 | 94000€ | 1000€ |
2020-11-16 | 101 | RTE DE MONTAURIOL | 5 | 125 | 784 | 122000€ | 976€ |
2021-04-30 | 33 | AV DES PYRENEES | 5 | 246 | 1071 | 130000€ | 528€ |
2021-07-09 | 20 | AV SAINT ROCH | 5 | 95 | 57 | 50000€ | 526€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE CUPELYS | 2 | 61 | 354 | 110000€ | 1803€ |
2020-04-23 | 30 | AV DES PYRENEES | 3 | 115 | 406 | 90000€ | 783€ |
2022-10-03 | 725 | RTE DE CASTILLONNES | 4 | 118 | 2589 | 148000€ | 1254€ |
2022-08-04 | 366 | RTE D'ISSIGEAC | 4 | 99 | 1600 | 180000€ | 1818€ |
2023-04-24 | 5 | AV SAINT ROCH | 3 | 85 | 410 | 30000€ | 353€ |
2020-11-19 | 7 | AV SAINT ROCH | 3 | 94 | 197 | 121000€ | 1287€ |
2023-02-22 | 7 | AV SAINT ROCH | 3 | 94 | 197 | 170000€ | 1809€ |
2022-06-30 | 5 | ALL LOTISSEMENT DE BELLEVUE | 4 | 99 | 1498 | 159000€ | 1606€ |
2020-02-10 | 39 | AV DES PYRENEES | 4 | 150 | 465 | 55000€ | 367€ |
2021-04-27 | 751 | GLEYZE DOUYNE | 5 | 163 | 0 | 285300€ | 1750€ |
2021-07-30 | 43 | AV DES PYRENEES | 3 | 100 | 375 | 136506€ | 1365€ |
2022-11-15 | 43 | AV DES PYRENEES | 3 | 100 | 375 | 159300€ | 1593€ |
2023-01-23 | 484 | RTE D'ISSIGEAC | 4 | 71 | 337 | 136000€ | 1915€ |
2021-06-30 | 18 | PL NOTRE DAME | 5 | 190 | 555 | 168000€ | 884€ |
2022-07-20 | 611 | RTE DE MONTAURIOL | 3 | 86 | 500 | 235000€ | 2733€ |
2021-09-17 | 607 | RTE D'ISSIGEAC | 4 | 164 | 1073 | 120000€ | 732€ |
2019-07-05 | 4 | ALL LOTISSEMENT DES GENEVRIERS | 4 | 89 | 1402 | 130000€ | 1461€ |
2020-10-06 | 10 | VC LE BARRI | 4 | 97 | 982 | 80000€ | 825€ |
2023-03-10 | 1226 | RTE DE LUCAS | 7 | 200 | 2547 | 275000€ | 1375€ |
2022-02-22 | 51 | AV DES PYRENEES | 6 | 115 | 2600 | 110000€ | 957€ |
2022-08-18 | 1001 | RTE DE LAUQUE | 4 | 133 | 1214 | 290990€ | 2188€ |
2021-12-10 | 6 | ALL LOTISSEMENT DES GENEVRIERS | 6 | 117 | 599 | 271500€ | 2321€ |
2022-02-28 | 379 | RUE DU PETIT ST QUENTIN | 5 | 139 | 571 | 281000€ | 2022€ |
2022-04-12 | 5 | ALL LOTISSEMENT DES GENEVRIERS | 5 | 89 | 1368 | 158000€ | 1775€ |
2021-01-15 | 3 | AV DU PERIGORD | 4 | 129 | 2248 | 200000€ | 1550€ |
2023-02-28 | 6 | VC LE BARRI | 6 | 148 | 982 | 192000€ | 1297€ |
2019-11-12 | 506 | RTE DE CASTILLONNES | 9 | 455 | 4560 | 1000000€ | 2198€ |
2021-12-30 | 6 | RTE DE CASTILLONNES | 6 | 160 | 703 | 240000€ | 1500€ |
2021-05-21 | 704 | RTE D'ISSIGEAC | 5 | 129 | 500 | 221300€ | 1716€ |
2021-08-05 | 486 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 102 | 1364 | 160000€ | 1569€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 96 | 1270 | 180000€ | 1875€ |
2021-11-30 | 2258 | RTE DE LAUZUN | 2 | 80 | 3167 | 170000€ | 2125€ |
2022-10-11 | 145 | RTE DE LAUZUN | 5 | 190 | 2500 | 780000€ | 4105€ |
2023-03-06 | 1420 | RTE DE LAUZUN | 6 | 200 | 1587 | 394000€ | 1970€ |
2022-05-25 | 2694 | AV DES PYRENEES | 3 | 86 | 2165 | 128000€ | 1488€ |
2020-09-17 | 335 | CHE DE MATIBAS | 4 | 100 | 1354 | 145000€ | 1450€ |
2020-05-18 | 188 | RUE DE L EGLISE | 4 | 114 | 1500 | 175000€ | 1535€ |
2022-01-31 | 54 | RTE DE GAUGEAC | 4 | 103 | 450 | 165500€ | 1607€ |
2021-05-11 | 17 | A GRAND CHAMP | 2 | 73 | 978 | 75000€ | 1027€ |
2021-08-12 | 775 | RTE DE LUCAS | 4 | 146 | 1240 | 132407€ | 907€ |
2020-09-11 | 98 | RTE DE GAUGEAC | 5 | 170 | 647 | 160000€ | 941€ |
2022-08-02 | 587 | CHE DE MOULIERES | 3 | 82 | 361 | 185000€ | 2256€ |
2020-12-21 | 538 | NOTRE DAME | 4 | 125 | 82 | 147000€ | 1176€ |
2022-09-02 | 614 | CHE DE MOULIERES | 4 | 130 | 637 | 129238€ | 994€ |
2019-06-27 | 7 | RTE DE POMPIAC | 3 | 96 | 806 | 126500€ | 1318€ |
2022-07-01 | 614 | CHE DE MOULIERES | 3 | 76 | 477 | 98724€ | 1299€ |
2021-08-05 | 5138 | ALL MONPLAISIR | 4 | 94 | 1640 | 180000€ | 1915€ |
2023-01-10 | 5148 | CIMETIERE | 4 | 127 | 5513 | 283000€ | 2228€ |